Смелый дизайн или опасные зоны? Некоторые покупатели опасаются Ultra

Каждый будний день доставляет самые важные новости недвижимости по всему миру на ваш почтовый ящик.

Дома, в которых стираются границы между внутренним и внешним пространством, особенно акцентированы планировкой без стен, элементами огня и воды, а также плавающими лестницами — другими словами, это кошмар молодого родителя.

Многие особенности современной архитектуры столь же скульптурны, сколь и функциональны, повышая открытость и позволяя естественному свету течь через пространство. Эти дома, часто сделанные на заказ, соединяют домовладельцев с природой и доставляют массу удовольствия любителям дизайна. И так до тех пор, пока в игру не войдут малыши.

«Как родителю, трудно представить себе идеальное решение для обеспечения безопасности детей, сохраняя при этом современный дизайн», — сказала Элизабет Сессер, директор студии интерьеров Kligerman Architecture & Design в Нью-Йорке. Для Сессера это личный выбор. Она объяснила, что у людей разный уровень комфорта, и некоторые дети более активны, чем другие, что в конечном итоге влияет на дизайн семьи и решения о покупке дома.

Более: Три горячих рынка жилья на Среднем Западе, где продавцы имеют большое преимущество

В зависимости от потенциального покупателя, маркетинг домов с функциями, которые не очень удобны для детей, может оказаться непростой задачей. Жаклин Билд, брокер по недвижимости Дугласа Эллимана в Майами, говорит, что пул покупателей сужается, если дизайн должен быть защищен от детей.

«В домах новой постройки есть плавающие лестницы, и когда вы добираетесь до второго этажа, там есть дыры или щели», — сказала Билд о современных домах, которые она видит на рынке жилья Флориды. Молодые мамы часто выражают обеспокоенность по поводу безопасности своих детей или даже маленькой собачки. «Эти особенности отпугивают покупателей с маленькими детьми».

Лорен Равиц, брокер из Berkshire Hathaway Home Services в Калифорнии из Лос-Анджелеса, сказала, что плавающие лестницы попадают в ту же категорию, что и скалы, места на палубе или его отсутствие, и даже дома с твердым ландшафтом и без травы, что может быть «огромной проблемой». для семей».

Однако родители маленьких детей могли бы рассмотреть компромисс, если их сердца настроены на современный экспонат. Аналогичным образом, люди, строящие с целью продажи, в том числе девелоперы, могут с самого начала сделать современный дизайн более привлекательным для семей.

Более : Лето в Великобритании становится жарче. Как и спрос на дома с открытым пространством и кондиционером.

Карлос Агелет де Сарасибар, старший ведущий дизайнер OBMI в Майами, сказал, что детские ворота являются основным решением для лестниц. Тем не менее, часто считается, что они нарушают архитектурную целостность дома. «Нам нравится делать это возможностью стать частью домашнего языка, а не второстепенной мыслью», — сказал он об установке детских ворот.

Еще один вариант — настроить макет для семейного отдыха. «Когда это возможно, нам нравится располагать детские спальни и игровые площадки на первом этаже, чтобы уменьшить необходимость подниматься по лестнице», — добавила Агелет де Сарасибар.

Люк Олсон, старший научный сотрудник GTM Architects в Бетесде, штат Мэриленд, сказал, что нормы жилого строительства решают проблемы, связанные с лестницами. Он пояснил, что так называемое правило «детской головы» требует, чтобы все лестницы и перила не позволяли четырехдюймовому шару проходить через какие-либо отверстия. Но ребенок, у которого застряла голова, — это только один сценарий. Поскользнуться и упасть занимают первое место в списке беспокойств.

«Закрытый стрингер на концах помогает закрыть проем в месте соединения лестницы с перилами для дополнительной защиты», — добавил Олсон. «Горизонтальные перила популярны, но они обеспечивают лестницу, по которой дети могут подняться. Я выбрала систему кабельных рельсов в своем собственном доме, чтобы моему ребенку было сложнее это сделать».

Для дополнительной безопасности он рекомендовал перила из закаленного и ламинированного цельного стекла для «непрерывной защиты от падения, на которую невозможно подняться, которая также имеет гладкий современный вид и создает ощущение открытого и воздушного пространства».

Сессер предложил создать естественные барьеры на открытой планировке, когда на фото находятся дети.